卖房忘解绑代缴电费引讼争

原业主卖房后，忘记将原捆绑的电费代缴业务取消，导致一直自动缴纳。在与现房主协商无果的情况，诉至法院。

2014年9月，原告俞某将房屋出售(过户)给葛某，并同时办理了电费卡过户手续。2016年5月，葛某又将该房屋转售(过户)给张某，张某又转售给刘某。时隔很长时间后，原告俞某才发现银行卡一直显示代收电费支出信息，经过查询得知，原来自己曾将该户电费委托中国建设银行代扣代缴，但在卖房时，因疏忽未及时将电费卡与银行卡解绑，导致电费一直在其不知情的情况下从银行卡扣缴。经过协商，葛某和刘某已将俞某代缴的电费归还，但张某拒不归还。原告俞某要求张某归还自2016年5月16日至2018年5月22日期间该房屋的电费，共计5518元。

审理中，张某称，涉案期间该房屋当时实际已经出租，电费也是承租人用掉的，故应该由承租人支付电费。经过法官耐心法律释明，张某愿意配合工作并积极与承租人沟通，承租人也表示愿意支付并当场履行。

【 法官点评 】

近年来，随着经济快速发展，买房、卖房已经成为人们生活的重要组成部分。在买卖房屋过程中，我们也应当注意细节，在转让过户房屋时应及时将水费、电费、燃气费等与银行卡、支付宝、微信解除绑定，避免直接划扣造成损失。