同居后的财产分割
作者：张莉 徐传寓 来源：盐阜大众报 发布时间：2019年10月24日 点击数：
近年来，少数青年婚恋观有所偏颇，时常出现试婚、非婚同居现象。双方可能会在同居期间购置房产，虽然购买房产是对彼此爱的承诺，但世事难料，万一两人分手，那同居期间所购买的房屋该如何分配呢？
2012年5月，24岁的唐晓曼经朋友介绍，认识了事业有成的秦宜丰。几次交流下来，两人对彼此印象都不错，感情也迅速升温，短暂相处三个月后，两人便开始了同居生活。不久，唐晓曼怀孕了，眼看着即将为人父母，幸福的小两口开始规划未来的生活，买婚房、办婚礼这些甜蜜的事被提上议事日程。
考虑到将来小孩的上学问题，在挑选了多个楼盘后，两人看中了阜城街道一套总价80余万元的学区房。选房当天，秦宜丰支付了首付款25万余元以及贷款保证金近3万元。为了表达自己的爱意与忠诚，在办理产权登记时，秦宜丰自愿将房子登记在了唐晓曼个人名下。房子交付后，两人又着手装修事宜。
新房正在装修，新生命即将降临，一切看起来既美好又幸福！然而事与愿违，同居后两人的热恋期很快过去，性格上的差异、生活习惯的不同慢慢被放大，两人经常为了一些生活琐事而争吵。小吵不断、大吵不停的日子里，唐晓曼和秦宜丰之间的隔阂越来越深，双方倍感疲倦之余，对未来的生活也感到十分担忧。
因为婚礼的各项事宜基本已准备齐全，两人还是按照传统习俗办了场热热闹闹的婚礼，但并没有领取结婚证。不久，儿子小军出生了。原本以为有了爱的结晶，彼此之间能够多一份包容，共同承担起对家的责任。不曾想，柴米油盐的现实日子，却令两人的矛盾愈发不可调和，感情一落千丈。
同居一年后，眼看无法回到从前，秦宜丰提出分手，并搬离了这个原本温馨的小屋。与秦宜丰分手后，唐晓曼独自带着孩子生活，每月按时偿还房子的按揭贷款，秦宜丰也时不时向她的银行卡上打钱，有时候一千，有时候一万。两人虽然分手了，但因为孩子，相处的倒也和睦。
直到几年后，一件事的发生，再次打破了两人之间的平静。秦宜丰听说唐晓曼有了新伴侣，便想将孩子接回来并分割这套房产。唐晓曼认为这套房子自己既出了钱也出了力，而且产权还登记在自己名下，秦宜丰的要求并不合理。一方想要回孩子并分割房产，另一方却坚决不同意，双方为此争执了不下十余次，甚至还动手打闹过。
去年11月初，在多次协商无果后，秦宜丰一纸诉状将唐晓曼诉至阜宁法院，请求变更儿子小军的抚养权。同年11月29日，经法院组织调解，秦宜丰与唐晓曼自愿达成了协议，儿子小军随秦宜丰生活，但在房产分割方面，双方依然各持己见。
去年12月，秦宜丰就房产分割事宜再次提起诉讼。今年3月7日，阜宁法院依法公开开庭审理了这起同居关系财产纠纷案。庭审中，秦宜丰陈述自己为房子付了首付款、装修、按揭等费用。对于秦宜丰的说法，唐晓曼却并不认同。她认为孩子每个月的生活开销很大，他的每一笔钱都是用在孩子身上，这是秦宜丰作为父亲应该承担起的责任。而且，房屋登记在自己名下，系其赠予自己，她也为该房屋支付了装修、按揭贷款等费用，所以案涉房屋属于她的个人财产，不应与秦宜丰分割。
阜宁法院通过审理发现，双方对于案涉房屋的取得都有贡献，原告付了首付款，被告偿还了部分按揭贷款，但因双方具体贡献度无法查清，阜宁法院认定该房屋为双方共同所有。在此前提下，从保护妇女权益角度出发，且综合考量案涉房屋已登记于女方名下的事实，最终判决该房屋归女方所有，案涉房屋剩余贷款由唐晓曼个人偿还，同时考虑到男方对案涉房屋也曾经出资，按照房屋剩余价值的55%，即34万余元补偿给秦宜丰。一审判决后，双方均服判息诉，未提起上诉。
法官提醒：同居关系不同于婚姻关系，双方不能适用《婚姻法》上规定的权利义务。同居期间双方不发生相互扶养的义务，也不发生相互继承财产的权利，同居期间某一方的单方收入也不属于双方共同财产。因此，已经具备结婚条件的未婚同居者，应当办理婚姻登记手续；如果双方坚持同居，则在同居之前应当考虑同居的利弊，可以订立“非婚同居协议”，以契约的方式约定双方同居期间的权利义务，以便在产生纠纷时能够有据可查。（案中人物系化名）
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