建湖法院：倾心调解促和解 助力企业复生产

近日，建湖法院成功调解一起涉企房屋租赁合同纠纷案，助力企业恢复正常生产经营秩序，受到了企业负责人的一致好评。

案情简介

2019年11月，江苏某工程公司与盐城某农业机械公司签订房屋租赁合同，约定自2020年1月1日起由农业机械公司承租工程公司厂房，合同同时约定租金及支付方式。

2021年3月春耕时节，因租赁厂房电压负载不足，致使农业机械公司无法正常生产经营，造成巨大损失。为此，农业机械公司仅支付了2020年的租金和2021年的部分租金。随后，经公安、供电部门等多方组织调解，双方就剩余租金未能达成一致意见，工程公司遂向法院提起诉讼。

收案后，承办法官考虑到案件事实清楚，在征得双方当事人同意后，通过“背对背”调解方法分别做双方工作。一方面向被告释法，告知其虽然遭受亏损但仍需按合同约定履行法定义务；另一方面，告知原告确实存在过错，引导其在租金方面作出适当让步。

最终，经承办法官多次协调，双方达成由农业机械公司给付2021年剩余租金5.5万元，并继续承租厂房至合同期满的一致意见。